اعرف مياهك

EPA Standards Miss Many Chemicals in Drinking Water, Study SaysMore

water tds bot logo with water drop
water tds bot logo with water drop

المنتجات

التقنية

حلول القطاعات

القهوة المختصة

من نحن

الدعم

AR
TDSBot Pulse · العدادات الفرعية للعقارات

عدادات المياه الفرعية لكل وحدة لمديري العقارات

يُركَّب TDSBot Pulse على خط إمداد كل وحدة ويقيس التدفق كل دقيقة — بيانات استهلاك مستمرة لتوزيع عادل للتكاليف، وسجل بطابع زمني عندما يعمل شيء لا ينبغي أن يعمل.

اطلب عرض سعر ←شاهد كيف يعمل
يُستخدم لتوزيع التكاليف داخليًا. تختلف متطلبات الاعتماد للفوترة القانونية للمرافق حسب النطاق القضائي — راجع الأسئلة الشائعة.
نقطة القياس · فاتورة مياه واحدة، وشاغلون كثيروننقطة القياس · فاتورة مياه واحدة، وشاغلون كثيرون
Riverside Court · عرض 6 وحداتمُحدَّث اليوم
الوحدةالاستهلاك اليوملتراتالحالة
الشقة 4A⁦847 L⁩استهلاك مرتفع
الشقة 1B⁦214 L⁩طبيعي
الشقة 2A⁦181 L⁩طبيعي
الشقة 3B⁦84 L⁩استهلاك منخفض
الشقة 5A⁦198 L⁩طبيعي
الشقة 6B⁦241 L⁩طبيعي
إجمالي المبنى اليوم⁦1,765 L⁩ · الشقة 4A مُعلَّمة
الشقة 4A تستهلك ⁦4×⁩ متوسط المبنى — مُعلَّمة للمراجعة
لمديري العقارات
أنت تقسّم فاتورة المياه بالتساوي على 80 شقة. واثنتا عشرة منها تدفع عن البقية.

توزيع تكاليف المياه بالتساوي على المبنى تخمين يحابي كثيري الاستهلاك ويعاقب قليليه. يُركَّب TDSBot Pulse على خط الإمداد لكل وحدة ويرسل بيانات استهلاك مستمرة إلى لوحة تحكم المبنى. حاسِب كل مستأجر بإنصاف على ما يستهلكه فعلًا.

الوحدة
استهلاك كل وحدة — كل دقيقة، كل يوم
عادل
تكلفة موزعة حسب ما يستهلكه كل مستأجر — لا متوسط
اطلب عرض سعرشاهد كيف يعمل
لمهندسي المباني
التدفق الليلي عند الساعة 3 صباحًا في وحدة شاغرة هو تسريب. والبيانات تحمل طابعًا زمنيًا.

صنبور تُرك مفتوحًا، أو صمام معطّل، أو عطل في أنبوب — كلها تُظهر البصمة نفسها: تدفق مستمر خلال الليل في وحدة يُفترض أن تكون هادئة. يفحص TDSBot Pulse تدفق كل وحدة كل ساعة؛ تنبيهات الحدود تعمل الآن، وقواعد فترة الهدوء قادمة قريبًا — فتعرف بالأمر قبل الجولة الصباحية، لا بعدها.

1 دقيقة
التدفق يُقاس باستمرار — ويُسجَّل كل دقيقة
60 دقيقة
فاصل الرفع والتنبيه
شاهد كيف يعملتحدّث إلى فريقنا
للمستأجرين
ادفع ثمن المياه التي تستهلكها فعلًا. لا ثمن مياه غيرك.

عندما تُوزَّع المياه بالتساوي على المبنى، يدعم المستهلكون الحريصون كثيري الاستهلاك. يمنح TDSBot Pulse المالك بيانات استهلاك لكل وحدة — فتعكس رسوم المياه استهلاك أسرتك، لا استهلاك جيرانك. ويعرض كشفك الشهري بدقة كمية المياه التي استهلكتها، يومًا بيوم.

يومي
تفصيل الاستهلاك في كشفك الشهري
بياناتك
قراءات التدفق الخام قابلة للتصدير دائمًا
اسأل المالك عن Pulseاطّلع على مواصفات المنتج
كيف يعمل

جهاز واحد لكل وحدة.
ولوحة تحكم واحدة للمبنى.

يقيس TDSBot Pulse معدل التدفق والحجم التراكمي فقط — دون مسابير TDS أو التوصيلية أو درجة الحرارة. كل قراءة تحمل طابعًا زمنيًا منذ تاريخ التشغيل، ويمكنك تصديرها في أي وقت.

ركّبه على خط إمداد الوحدة

يُركَّب TDSBot Pulse على خط إمداد المياه لكل شقة، بعد الخط الرئيسي للمبنى وقبل صمام إغلاق الوحدة. 1/4″ للاستخدام السكني القياسي. 1/2″+ للتطبيقات التجارية ذات التدفق الأعلى. وصلات سريعة/BSP/NPT، مع إغلاق قصير للمياه في كل وحدة.

مراقبة مستمرة للتدفق

يقيس التدفق كل دقيقة. الرفع اليومي للبيانات مشمول. والرفع كل ساعة متاح للمباني التي تريد تنبيهات أسرع بشأن شذوذ التدفق. كل قراءة تحمل طابعًا زمنيًا وتُحفظ — سجل مستمر منذ تاريخ التشغيل، يمكنك تصديره في أي وقت.

لوحة تحكم المبنى وتصدير الفوترة

كل الوحدات في عرض واحد — مرتبة حسب الاستهلاك، مع إبراز الحالات الشاذة المرصودة. تصدير CSV شهري لكل وحدة بتنسيق جاهز للفوترة. كشف شهري للمستأجر يعرض تفصيل الاستهلاك اليومي وتوزيع التكلفة.

أين يُستخدم TDSBot Pulse

أي مبنى تُقسَّم فيه تكاليف المياه.

سكني
المباني السكنية وMDU

عدادات فرعية لكل وحدة لتوزيع عادل للتكاليف على المستأجرين. لوحة تحكم لمدير المبنى. تنبيهات كل ساعة بشأن شذوذ التدفق. كشوف شهرية للمستأجرين.

عداد التدفق: 1/2″ لكل وحدة · الخط الرئيسي 1″الخطة: SaaS شهري · حجم 50+ وحدة
سكن الطلاب
PBSA وسكن الطلاب

مبانٍ سريعة تغيّر الشاغلين ونسب إشغال متغيرة. قياس لكل غرفة أو لكل مجموعة. تنبيهات كل ساعة بشأن شذوذ التدفق خلال فترات العطلات حين تكون المباني مشغولة جزئيًا.

عداد التدفق: 1/4″ أو 1/2″ لكل مجموعةالخطة: SaaS شهري · حجم 50+ وحدة
تجاري
المباني المكتبية ومساحات العمل المشتركة

توزيع تكلفة المياه لكل مستأجر في العقارات التجارية متعددة المستأجرين. قياس طابقًا بطابق. تكلفة المياه كبند حقيقي في رسوم الخدمة القابلة للتحصيل.

عداد التدفق: من 1/2″ إلى 3/4″ لكل طابق/مستأجرالخطة: SaaS شهري · تواصل معنا لمعرفة الأسعار
الضيافة
الفنادق — توزيع التكلفة حسب القسم

محاسبة المياه لكل قسم: المسبح، والمغسلة، وF&B، والغرف. يحصل قسم المالية على الاستهلاك الفعلي لكل مركز تكلفة بدل التقسيمات التقديرية. وهي إضافة طبيعية إلى جانب TDSBot Standard على أجهزة المطبخ.

عداد التدفق: من 3/4″ إلى 1″ لكل قسمالخطة: SaaS شهري · تواصل معنا لمعرفة الأسعار
الزراعة
قياس مناطق الري

مراقبة التدفق لكل منطقة عبر شبكات الري. حدّد المناطق التي تستهلك أكثر من المستهدف. واكتشف أعطال الري في الفحص الذي يجري كل ساعة، قبل الجولة الصباحية.

عداد التدفق: من 3/4″ إلى 1″ لكل منطقةالخطة: SaaS شهري · تواصل معنا لمعرفة الأسعار
صناعي
مياه العمليات وتصنيع F&B

تتبّع حجم المياه لكل عملية لتوزيع التكاليف وإعداد تقارير ESG. اجمع بين TDSBot Pulse (الحجم) وTDSBot Standard (الجودة) لرؤية متكاملة لمياه العمليات.

عداد التدفق: من 1/2″ إلى 1″ لكل خط إنتاجالخطة: SaaS شهري · تواصل معنا لمعرفة الأسعار
قريبًا · خطة Protect

حدّد فترة الهدوء بنفسك. واحصل على تنبيه عند حدوث عطل.

ينشر TDSBot Pulse بالفعل دقائق التدفق النشط ومعدل التدفق والحجم لكل وحدة كل ساعة. وتحوّل هذه الميزة القادمة تلك البيانات إلى قاعدة يحددها مهندس المبنى — لا إلى حد ثابت واحد يناسب الجميع.

حدّد فترة انعدام النشاطحدّد وقت بداية ونهاية لكل مبنى — مثلًا من 11 مساءً إلى 6 صباحًا.
يُقيَّم على مدى ساعتين متتاليتينساعة واحدة من التدفق قد تكون مجرد استحمام متأخر. أما فترتان متتاليتان كل منهما ساعة فهما الحد الأدنى الذي يبدأ عنده الأمر بالظهور كشيء تُرك يعمل، لا كشخص ما زال مستيقظًا.
الشروط الثلاثة معًاخلال هاتين الساعتين: دقائق التدفق النشط فوق حد معيّن (مثلًا أكثر من 100 من أصل 120)، ومعدل التدفق فوق حد أدنى معيّن، والحجم التراكمي فوق حد أدنى معيّن. والشروط الثلاثة كلها قابلة للضبط — ولا يُطلَق التنبيه إلا عند تحقق كل الشروط، لا شرط واحد فقط.

يمكن ضبط الحد الأدنى لمعدل التدفق بقيمة منخفضة تصل إلى أدنى نبضة يكتشفها عداد التدفق — منخفضة بما يكفي لرصد مرحاض يعمل باستمرار، أو أعلى لرصد التسريبات الأكبر فقط. تنبيهات بالبريد الإلكتروني عند الإطلاق، مع خطة لإضافة WhatsApp. يتطلب فاصل الرفع كل ساعة — المتاح في خطة Protect وما فوقها.

مثال على قاعدة
فترة انعدام النشاط
11:00 م – 6:00 ص
التقييم
2 فترات متتالية مدة كل منها ساعة
الشروط (كلها مطلوبة)
التدفق النشط > 100 من 120 دقيقة · معدل التدفق > الحد الأدنى المحدد · الحجم > الحد الأدنى المحدد
النتيجة
الوحدة تستوفي الشروط الثلاثة خلال 2:⁦00–4⁩:00 صباحًا ← يُطلَق تنبيه بالبريد الإلكتروني عند فحص 4:00 صباحًا.

وعلى خارطة الطريق بعد ذلك: رصد الشذوذ بناءً على الأنماط — أي تعلّم الاستهلاك الطبيعي لكل وحدة في كل ساعة بمرور الوقت، والإبلاغ عن أي نشاط خارج هذا النمط، حتى خارج فترة محددة. إنه تطوير أكبر لم يُجدوَل بعد — ومفيد أيضًا لتركيبات TDSBot العادية، لا لـ Pulse فقط.

ملف مياه المبنى

كيمياء مياه مدينتك.
مطبّقة على مبناك.

تتضمن تركيبات TDSBot Pulse التجارية ملفًا تقديريًا لجودة مياه المبنى يُعدّه الذكاء الاصطناعي — مستمدًا من بيانات المياه البلدية في مدينتك. لا يحتوي TDSBot Pulse على مسابير للتوصيلية أو درجة الحرارة، لذا فهذا ليس قياسًا في الموقع. إنه تقدير مبني على بيانات منشورة من شركة المياه، مع ذكر المصدر بوضوح.

مقدّر من تقرير ثقة المستهلك 2024 الصادر عن هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA) · يُحدَّث سنويًا

LSI (مؤشر Langelier للتشبع)مكوّن للترسبات بدرجة خفيفة
+0.72

تحتوي مياه دبي البلدية على نسبة معتدلة إلى عالية من المعادن. ومن المتوقع تراكم الترسبات الكلسية على الأسطح الداخلية للأنابيب وفي أنظمة المياه الساخنة بمرور الوقت. يُنصح بإزالة الترسبات دوريًا من خزانات المياه الساخنة، والنظر في تركيب جهاز تيسير أو مانع ترسبات على مستوى المبنى في الخط الرئيسي.

مقدّر من بيانات TDS والقلوية وpH في المدينة · ليس قياسًا في الموقع · راجع الأسئلة الشائعة
مؤشر Larson-Skoldدون حد التآكل
0.41

مياه دبي البلدية ليست شديدة التسبب في تآكل أنابيب النحاس أو الفولاذ عند درجات الحرارة المعتادة في المباني. ولا تشير كيمياء مياه المدينة وحدها إلى الحاجة لمعالجة مانعة للتآكل.

مقدّر من بيانات الكلوريد والكبريتات والقلوية في المدينة · ليس قياسًا في الموقع
ماذا يعني هذا لمبناك
خزانات المياه الساخنة — إزالة الترسبات سنويًا
رؤوس الدش ومهويات الصنابير — تنظيف كل ربع سنة
أنابيب النحاس — لا حاجة إلى معالجة ضد التآكل
أنابيب الفولاذ — ضمن نطاق التشغيل الطبيعي
هل تريد جودة مياه مُقاسة في نقاط محددة؟

يمكن تركيب TDSBot Standard (مع مسابير TDS والتوصيلية ودرجة الحرارة) على الخط الرئيسي للمبنى أو على خطوط إمداد الأجهزة لإجراء قياس خاص بالموقع. تُحدَّث تقديرات ملف مياه المبنى عند تحديث بيانات المدينة — عادةً مرة في السنة.

الأسعار والتوفير

قدّر توفيرك.

أجهزة TDSBot Pulse من ⁦$45⁩ (1/4″ قياسي) أو ⁦$55⁩ (1/4″ مع شاشة). للمستخدمين المنزليين: مراقبة يومية مجانية مشمولة. للعدادات الفرعية التجارية (50+ وحدة، 1/2″ وأكبر): تسعير SaaS شهري. الأسعار قابلة للتغيير.

القيم الافتراضية أدناه تقديرات متحفظة — عدّلها لتناسب مبناك. كل المبالغ بـ USD.

$10,480
التوفير السنوي المقدّر — استهلاك أقل + أضرار تسريب تم تفاديها
$3,600
تكلفة أجهزة لمرة واحدة لكل الوحدات
$43,200
فاتورة المياه السنوية الحالية للمبنى
انخفاض الاستهلاك بفضل القياس الفردي أثر موثّق جيدًا في المباني ذات العدادات الفرعية، لكنه يختلف من عقار إلى آخر — اعتبر هذا تقديرًا تحسّنه ببياناتك الخاصة.
احصل على الأسعار التجارية ←
ماذا يقول مديرو العقارات

من الأشخاص الذين يديرون
مباني مزوّدة بعدادات

“We had one apartment consuming four times the building average for two months. We had no idea. The first month with TDSBot Pulse showed us the problem, and when we investigated — a continuously running toilet cistern. The tenant hadn't noticed. We now have that conversation with data, not suspicion.”
PMPortfolio ManagerResidential property management · 50 units · الإمارات العربية المتحدة
“We used to split the water bill eight ways equally. Now every tenant gets a statement showing exactly what they consumed. Two tenants asked for the data immediately — they wanted to see their own usage. The complaints about the water charge have stopped entirely.”
BMBuilding ManagerMixed-use residential development · 20 units · UK
“We had one apartment consuming four times the building average for two months. We had no idea. The first month with TDSBot Pulse showed us the problem, and when we investigated — a continuously running toilet cistern. The tenant hadn't noticed. We now have that conversation with data, not suspicion.”
PMPortfolio ManagerResidential property management · 50 units · الإمارات العربية المتحدة
“We used to split the water bill eight ways equally. Now every tenant gets a statement showing exactly what they consumed. Two tenants asked for the data immediately — they wanted to see their own usage. The complaints about the water charge have stopped entirely.”
BMBuilding ManagerMixed-use residential development · 20 units · UK
أسئلة شائعة

أسئلة حول
TDSBot Pulse.

لا. يقيس TDSBot Pulse معدل التدفق والحجم التراكمي للمياه فقط — ولا يحتوي على مسابير TDS أو التوصيلية أو درجة الحرارة. للمواقع التي تحتاج إلى قياس التدفق ومراقبة جودة المياه معًا، يمكن تركيب TDSBot Pulse وTDSBot Standard على خط الإمداد نفسه. أما ملفات جودة مياه المبنى (LSI وLarson-Skold) المعروضة في لوحة التحكم التجارية فهي مقدّرة من بيانات المياه البلدية في المدينة — تقديرات بمتوسط المدينة، لا قياسات في الموقع.

يوفّر TDSBot Pulse بيانات تدفق حجمية مستمرة بطابع زمني، يستخدمها مشغّلو المباني لتوزيع تكاليف المياه بعدالة على الوحدات. أما ما إذا كانت هذه القراءات تفي بمتطلبات اعتماد أدوات الفوترة في نطاقك القضائي، فيعتمد على لوائح القياس المحلية لشركات المرافق. في كثير من البلدان، يجب أن تكون العدادات المستخدمة في فوترة المرافق معتمدة (MID في أوروبا، وNTEP أو متطلبات خاصة بكل ولاية في الولايات المتحدة). TDSBot Pulse غير معتمد حاليًا كأداة فوترة قانونية — بل يُستخدم لتوزيع التكاليف داخليًا ولعدالة الفوترة. تأكد من متطلباتك المحلية قبل استخدامه لأغراض الفوترة.

ملف مياه المبنى هو تقدير يُعدّه الذكاء الاصطناعي لمؤشري LSI وLarson-Skold بناءً على بيانات كيمياء المياه البلدية المنشورة لمدينتك — عادةً من تقارير ثقة المستهلك السنوية أو منشورات مماثلة لشركات المياه. وهو تقدير بمتوسط المدينة، لا قياس خاص بالموقع. ولا يأخذ في الحسبان المعالجة على مستوى المبنى أو الخلط أو كيمياء الأنابيب المحلية. ويُوسَم دائمًا بأنه تقدير مع ذكر الوثيقة المصدر. وحيث لا تتوفر بيانات المدينة، لا يُعرض الملف. وللقياس الخاص بالموقع، يلزم TDSBot Standard مع مسابير التوصيلية ودرجة الحرارة.

طراز ¼″ متاح عبر الإنترنت بسعر ⁦$45⁩ (قياسي) و⁦$55⁩ (مع شاشة)، ويناسب معظم خطوط إمداد الوحدات السكنية والاستخدام المنزلي. تتوفر طرازات ⅜″ و½″ و¾″ و1″ للعدادات الفرعية التجارية؛ ويُستخدم ½″ عادةً لخطوط إمداد الشقق، و¾″–1″ للخطوط الرئيسية للمباني والري والخطوط التجارية. تواصل معنا لمعرفة التكوين التجاري وأسعار الكميات (50+ وحدة). (الأسعار قابلة للتغيير وسارية لعام 2026.)

يحتاج كل جهاز Pulse إلى مصدر طاقة Micro-USB قريب وإشارة WiFi في مكان تثبيته. في المباني السكنية، تحقّق من الأمرين عند نقطة الإمداد لكل وحدة (الصواعد، والفراغات فوق الأسقف، وخزائن العدادات) قبل التركيب. يجب إغلاق خط الإمداد لفترة قصيرة لتركيب الجهاز على الخط. ثبّته في مكان داخلي جاف، وعلى خط المياه الباردة فقط.

الدقة المعلنة ⁦±5%⁩ ضمن نطاق التدفق المقدّر.

حاليًا، يرفع Pulse بيانات التدفق كل ساعة (في الخطط ذات الرفع كل ساعة) ويعلّم الوحدات التي يتجاوز استهلاكها حدًا تضعه أو يزيد كثيرًا على متوسط المبنى. أما تنبيهات فترة الهدوء القابلة للضبط، التي تعلّم التدفق المستمر خلال الليل على مدى ساعتين متتاليتين، فقادمة قريبًا في خطة Protect.
TDSBot Pulse

لكل وحدة عدادها الخاص.
ولمبناك لوحة تحكم واحدة.

أجهزة من ⁦$59⁩. مراقبة يومية مجانية للمستخدمين المنزليين. أسعار العدادات الفرعية التجارية عند الطلب — وسنرد خلال يوم عمل واحد.

اطلب عرض سعر ←اطّلع على مواصفات TDSBot Pulse

ملفات تعريف الارتباط. بعضها يُبقي الموقع يعمل. لا تعمل ملفات التحليلات إلا إذا سمحت بها، ولا نستخدم أي ملفات تعريف ارتباط إعلانية. يمكنك تغيير اختيارك في أي وقت من خلال سياسة ملفات تعريف الارتباط.

WaterTDS Inc
Inline IoT water quality monitoring for coffee, food service, water treatment, facilities and home filtration.
MQTT over TLS 1.3 · AWS IoT Core · ESP32-S
إخلاء المسؤولية: يقيس TDSBot بشكل مباشر كلًّا من TDS والموصلية ودرجة الحرارة ومعدل التدفق. أما تقديرات LSI ومؤشر Larson-Skold والعسر والقلوية فتُستخلص من بيانات كيمياء مياه الشبكة العامة المُدخلة عند الإعداد، ولا تُقاس مباشرةً على الخط. لا يقيس TDSBot مركّبات PFAS أو البكتيريا أو غيرها من الملوثات البيولوجية أو الكيميائية؛ وفي أنظمة RO تُستخدم نسبة الرفض مؤشرًا غير مباشر على أداء الغشاء فقط. لا تُعد بيانات المراقبة من TDSBot بديلًا عن الفحوص في المختبرات المعتمدة أو عن فحوص الامتثال القانونية لجودة المياه. جميع العلامات التجارية للأطراف الثالثة مملوكة لأصحابها؛ ولا تدّعي WaterTDS Inc. أي انتماء أو تأييد أو شراكة ما لم يُعلَن عن ذلك بشكل منفصل.

© 2020 - 2026 Water TDS Inc.  جميع الحقوق محفوظة.

TDSBot® · PWSID cross-referenced · EPA SDWIS · SCA Water Standards